大明皇家银行的存款还在持续增加，甚至很多京城之外的富商、权贵们都开始将银子存进大明皇家银行。特别是那些东林党官员，几乎个个都把银子偷偷存进了大明皇家银行。
每年可是有10%的利率，银子与其放在家里‘生锈’，还不如放到银行吃利息呢！东林党人对皇帝经营大明皇家银行并不看，但就算是把银行吃倒了，大不了用朝廷财政来赔嘛！反正亏不了他们的。操控着朝政的东林党人，自然是不怕皇帝赖账的。
朱由校也清楚他们的心思，现在就看谁手段高明了。
东林党笃定皇帝不会成功，因为不久前朱由校编练腾骧四卫，就让东林党感觉皇帝年少孟浪，做事不经脑子，所以笃定的料定大明皇家银行用不了多久必然败落。
朱由校非常上心银行问题，连续几天微服出宫，到银行进行指导、巡视，不断的完善管理上的漏洞。
杨瑞国把银行管理得十分不错，同时由银行控股的‘皇家农业’公司也正式成立，皇家农业公司的管理制度方面，朱由校与孙承宗、杨瑞国三人一起商议之下拿了一套完整的方案出来。
皇家农业公司初始资本300万两，孙承宗出任公司首席ceo，这年头叫首席大掌柜，同时张贴招募告示，在各地招募年轻秀才，以及擅长水利、农事者。
同时朱由校下旨，在京畿招募流民开垦皇庄。一户给地30亩，给牛一头，佃租三成，受灾、伤病可免佃租。
屯垦活动迅速就启动了，孙承宗在京畿地区随便跑了一圈，就圈下了三百多万亩荒地，抛荒现象触目惊心。
地主对土地自然是非常渴望的，然而明代北方农业生产技术较差，同时北方商业不发达，没有那么多的剩余资本，也没有那么多能够免税的士子，很多士子阶层，也未必会将心思放在开垦荒地上。北方地主一来有时受限于开垦土地需要修缮水利，投资过于巨大而放弃，又或者没有足够的人手进行开垦。
因为皇家开出的条件很好，很多流民看到告示，纷纷跑到当地官府报名。北直隶各州县官员赶忙将这些流民送到京城，交给皇家农业公司。这些流民在境内就是不稳定的因素，因为吃不饱肚子，被闭上绝路的流民经常搞出治安事件。就算安分守己，有时饿死在路边，看着也让人不舒服，自然如同送瘟神一般送走了。
等这些流民到了京城，才发现条件和告示中的有些不一样。
给牛一头是贷款，钱是要还的。不过皇帝会给他们口粮，让他们在开垦土地、修缮土地的时候能够吃饱饭。不过受灾、伤病免除佃租倒是真的，而且实在还不起贷款，皇帝也不会把他们逼上绝路。
这些流民，最渴望的就是一个稳定的生活。进入皇庄就能够稳定下来，就算是收了灾，也不用再抛荒了。
这些招募而来的流民，在安置点都吃到了饱饭，身体虚弱的都养了几天，身上有疾病的，现场也都有中医进行免费就诊。有了力气的流民，便被安排去开工了。
河北地区没什么大河流，水利修缮比较简单，并不需要建设太大的工程，也就是疏通一下河道，然后修建塘堰（灌溉用的蓄水池），以及将水引到耕地上的水坡、水渠。
这些水渠多数采用挖沟而成的手段，部分用石块干砌，为了修缮水利，皇家农业公司在京畿地区买下了几个烧砖的民窑，还有几处采石场。皇家军工厂也调出一部分工匠进行军转民，并招募民间工匠，专门生产农具，尽量降低成本。
有了水利设施，土地再用耕牛翻上一遍就可以了，如此便可进行播种。此时秋播时间已经过去，不过小麦还可以进行春播。赶不上春播的，还可以进行夏播，夏播可以种植玉米，此时玉米在北方已经比较普及，只是产量不怎么高。
皇庄开垦一经公布，加入开垦的不仅有流民。很多农民也都加入了其中，这些农民多数都是没有土地的佃农，毕竟人口繁衍下来，自耕农如果多生几个儿子，土地有的被摊薄，有的则干脆没有土地。
这些人口就只能给地主当佃农了，然而佃农也不太好当。北方很多佃农，都是在水利条件不好的土地上耕作，而且佃租普遍超过四成。
皇庄给的条件比那些地主高得多了，不仅给地三十亩，而且会把水利修好。最重要的是，佃租只有三成，而且受灾可以免除佃租。另外大明皇家银行，将会向这些皇庄农户提供无息贷款。不像地主家的佃农，问地主借贷还要被利滚利。
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因而皇庄屯垦吸引了许多佃农前来，这些佃农有些身上还有负债，欠着地主不少钱。不过只要进了皇庄，那些地主想要追回借款那就不可能了。朱由校自然不允许让那些地主来扰乱皇庄生产。
不到半个月，皇庄就吸引了十几万户佃农、流民前来，二三十万人开始在抛荒的土地上辛勤劳动。有男人，也有女人，还有很多小孩，甚至还有不少老人。
这些老人和小孩，在工地上也就是随便帮帮忙，做多少都无所谓，但是口粮是少不了他们的。很多老人都是不顾劝阻，硬是要到工地上帮忙。这个时代的老人，基本上都是受过民间皇城庙教育的，什么修桥修路添阳寿之类的意识比较普及。
朱由校在工地上视察了一圈，干脆把一些老人组织起来，成立了一个‘宣讲队’，让这些老人给干活的青壮年进行宣讲，提高他们的劳动积极性。同时把民间那些具有教化意义的故事进行整理，让老人们给小孩讲故事。
这些故事是古代教化的一种重要形式，因为教育不够普及，所以地方教化方面，官员、文人都编了不少具有教化意义的故事，在民间广为流传。小孩是最喜欢听故事的，晚上没什么娱乐活动的时候，就坐在一起讲故事、听故事，因此一代代传承下来。这些故事，多是讲一些因果报应、弃恶扬善的。
“后生啊！现在修的水利，不仅是别人能用到，你自己也能用到，即使为人也是为己。你现在要是偷懒耍滑，是要亏损福报的呀！”一个老人看到一个年轻人干活不卖力，便上前劝说，年轻人被说得只能讪笑。
现场监工手上并没有什么鞭子，只是进行组织、监督。大部分的青壮劳动力还是非常勤快的，干活非常卖力。
他们在修一处蓄水用的塘坝，上千人一个上午就把塘坝修了一半，挖图、挑担来来回回，现场热火朝天。
中午的时候，送饭的车子来了。
一群佃农、流民没想到竟然还有午饭吃，一群人围到车子边，帮忙将大木桶抬了下来，掀开纱布后，里面全是热乎乎的馒头、面饼。
大家高兴极了，领了馒头、面饼，随便找地方一坐，便津津有味的吃了起来。对于那些体力消耗很大，又没有什么肉食的青壮来说，他们的饭量非常恐怖，很多年轻人甚至可以吃下两三斤馒头。
主要是蛋白质涉入缺乏，所以要用谷物转换蛋白质，食量自然看着让人感到恐怖。
尽管饭量恐怖，但是工地上的伙食却是管够，毕竟是皇家开垦皇庄，多给点吃食，也能换个好名声。而且惠及的是普通百姓，这点成本没必要去抠。
“当今皇帝真乃圣君啊！”
“是啊！我听说等皇庄开垦出来了，日后要是受灾了，不仅不用交税，皇帝还会对我们进行赈济呢！”
“等水利也修起来了，我们又有了土地，以后日子就好过了。”
一群老百姓吃饭的时候闲聊起来，对朱由校都是一片称颂，同时对未来也是充满了美好的憧憬。
有午饭吃确实很让他们意外，过去他们干活的时候，基本上是没有午饭吃的，只能自己带点耐饿的豆沙包去吃。之所以没有午饭吃，主要还是农活比较繁重，回去吃饭的话就耽误了时间。
豆沙包虽然耐饿，但是却不能很好的补充体力，一般干到下午，体力就明显跟不上了。长期这么过度劳累，身体就慢慢出问题了，寿命也就受到影响。
皇家农业公司这次组织屯垦却是不同，是有较为严密的管理措施的，有一个专门的食堂，还有人专门负责是送饭、送水。人们中午吃得饱饱的，再找个地方休息消食，下午就接着干活，浑身都有力气。
……
一片热火朝天的荒地屯垦，在京畿地区持续的进行，因为伙食供应比较好，还有一个临时‘医院’，确保了农民的医疗，农民们在屯垦的过程中积极性极高。
皇庄屯垦活动，迅速蔓延到了整个河北地区。招募到的佃农、流民，迅速超过了20万户。屯垦面积，也扩大到了600万亩。
资金方面却是十分宽裕，大明皇家银行在京城的揽储金额已经迅速突破到了800万两白银。其中有将近500万两，办的都是五年长期存款。
这些资金很多都是那些官员的钱，贪污情况让朱由校感到触目惊心。只是暂时朱由校还没办法搞反腐，毕竟皇帝的位置还没坐稳。
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等位置坐稳了，反腐显然很有钱途啊！
现在先养猪吧！
让他们再肥一点，等时间到了，一并把他们宰了。
银行发行的礼票倒是赚了不少钱，首先这些礼票让银行获得了可以动用的资金，并且这些资金是不用给利息的。同时兑换礼票收取3%的费用，一百两礼票就能赚到3两银子。仅仅半个月，大明皇家银行兑换出去的礼票就达到了30多万两，银行就赚到了将近1万两银子了。
目前礼票是银行唯一直接赚到钱的业务。
贷款方面的业务倒不是很热门，首批只贷出了13万两银子，都是有资产抵押的。这年头的生意人，并不太愿意欠别人钱。而且银行的贷款利率达到15%，尽管没有高利贷那么高，但也比较吓人了。
那些生意人，倘若不是走投无路，一般不会来大明皇家银行借贷。
不过这并不要紧，皇庄投资就需要大量的资金，大明皇家银行的资金有地方消化。很快大明皇家银行的资金再次追加了200万两，达到了500万两的规模。
如此庞大的资金，相当于朝廷半年的财政收入了。
大明皇家农业公司在开垦荒地之前，按照朱由校制定的投资规则，先进行成本估算和风险估算。
每亩成本投入超过0.5两白银才能开垦出来的，就属于‘成本超标’范畴，先把开垦成本低于每亩0.5两的土地开垦出来。
风险评估主要就是灾害，在建成水利工程之后，如果依旧有较高受灾风险的荒地，则不开垦，先开垦风险较低的土地。
反正荒地在北方多得是，估计后世的河北省范围之内，荒地就超过两千万亩。
在可预测的受灾风险方面倒是比较小，毕竟河北没有什么大河流，每年水患并不是太贫乏。旱灾、水灾尽管有，但那是属于不可预测范围，不像黄河水患那样属于常例。
每亩耕地的开垦成本控制在0.5两白银以下，投资风险就比较小。三年之后，大体就有1石粮食的收入。1石粮食卖给粮行，就有0.7两左右的利润，而还款则是0.555两白银，每亩土地还有0.145两白银的利润。如果再给每户佃农提供10两白银的无息贷款，三年之后摊入每亩，就是0.033的利息。则意味着每亩土地在三年之后，能够盈利0.112两白银。
加上无息贷款，相当于是每亩投入0.8两白银，500万两白银可以开垦出625万亩土地，三年之后产生的盈利为70万两白银，加上农民偿还的贷款187.5万两。相当于有257.5万两的盈利。
三年过后，每年可以产生的盈利为145万两白银。
如果算入天灾等因素，那么三年之中，257万两白银足以抵抗天灾方面的风险。
杨瑞国按照每石粮食售价0.7两的价格算出这个结果后，朱由校看了比较满意，相当于他每年可以免除91万两白银的佃租和无息贷款，皇庄农民的抗风险能力就增强了，他们在受灾的时候就不用缴纳天赋，也不用急着归还贷款。
就如何提高农民对天灾的抗风险能力，从而不用朝廷赈济，朱由校马上想到了地瓜，也就是番薯。
30亩土地，每年只需要拿出3亩，在春季种植地瓜，而且地瓜很抗旱，实在旱的不行的时候，只要放一两次水就可以了。也就是说，就算剩下的25亩冬小麦颗粒无收，农民靠吃地瓜也能撑到来年。
后世地瓜亩产能到2000~3000公斤，这年头就算是管理不善、品种不太好、施肥、杀虫技术不行，亩产个500公斤总有吧！3亩可以产出1500公斤，五口之家吃半年都吃不完，半年之后冬小麦就又能够收获了。
有了地瓜，就算是受灾了，朝廷也不需要对皇庄赈灾。
“红薯？地瓜？番薯？臣好像听说过，在福建等地已有人种植，但北方却是极少的。”孙承宗听朱由校问起红薯，想了想回答道。
“这样啊！”朱由校感到一阵头疼，这还要去福建引进呢？可是种植技术方面，还需要摸索一段时间。
朱由校穿越前，小时候在农村倒是接触过这玩意，但要说具体管理技术，他还真不太清楚。
不过就算是难，也要推广啊！
（本章完）