信访风波平息之后，天园公司的人不用再去挨家挨户地去动员了，经营户很快就与该公司签订了搬迁合同，一切进行开始愈发地顺利。
杨秀芸办事是一个雷厉风行的人，第一期天园家私商场的建设很快就开工了，在开工那天，秀芸就在公路边立了两块招商的牌子——“天园家私商场，圆你创业梦的地方！”、“买卖家具到天园家私商场！”在大字的下面分别还写了一排小字：“天园家私商场即将开业。”
按照秀芸的设想，要不了多久天园家私商场开业之后，通过商场招租，各股东投入的钱很快就回来了，接着拿到第一期招租的钱又可以干第二期商场工程建设，由此可以好好开发公路两边的土地，可以边建设边招租，循环下去，天园家私品牌商场可以发展成为成都市规模最大的系列商场了。如果不成也没关系，反正她在这个项目上没有出一分钱，她只是搞试点，能够成功是最好的。
秀芸做事从来就是大胆，她总是一边干一边摸索，而且总能干出些事情来，从展览馆的招租到几个区的项目开发，她都是成功的，这让她做事越来越大胆了，这次她居然敢租地建家私商场了，这可是在内地是第一家。
其实，秀芸真正的心思是放在房地产的开发上的——前几年，她靠房地产开发在成都市其他区都赚了个盆满钵满的。严格说来，她根本瞧不起老老实实地开厂、开商场做实业的，因为毕竟实业再怎么做都没有腾挪土地的收入来得快，更没有搞房地产的赚钱多。
对秀芸来讲，搞天园家私商场，有她的另一目的，就是想与武侯区的政府官员们建立良好的关系。由于董区长常常回避秀芸的缘故，武侯区是一个难啃的骨头，使得她始终进入不了武侯区搞房地产开发。于是，秀芸才想出了一条借天园家私商场的项目的投资来拉笼络当地官员，为她的房地产开发铺路。她的这种做法很快见效了，不久，她在武侯区拿到了具有投资价值的两块地。
天园家私商场第一期工程建设得比较顺利，只用了半年时间，就建成了。不过，秀芸一门心思却用在土地开发上，她把公司的主要人员全部撤去搞房地产开发项目上去了，只留下了会计和几个一般工作人员留守。天园家私商场建成后居然没有举行开业仪式，也没有对外宣传，简单地选了一个日子就匆匆地开业了。虽然商场一直在紧锣密鼓地对外招商，可效果一直不好，偌大的商场，除了免费两年的经营户摆了稀稀啦啦的家具之外，显得冷冷清清的，门可罗雀，根本没有外来户进驻商场。商场没有租金收入，这让投资商场的股东们很不满，感觉杨秀芸是在骗他们，对商场的前景很不看好，有的人扬言要撤资。
其实，不是秀芸不是不愿意投入天园家私商场，而是她到处搞开发，资金已经是捉襟见肘了……秀芸当初想法是空手套白狼，她当然不愿意投入资金了。秀芸自创业以来，一直顺风顺水，从未失败，她不愿在开发天园家私商场的项目上失败。由于她没有经营商场的经验，因此，她从商场一开始就在寻找合适的伙伴，就像倒腾土地一样将商场倒腾出去，赚到钱就走。
然而，作为租地建家私商场，这在内地还是第一个吃螃蟹，这土地政府随时都可以征地收回来，政府对商场的赔偿有限，投资建设商场费用就等于打了水漂，这种太冒险的投资，大的公司不愿意接手；小的公司想收购，无奈天园家私商场开发的规模较大，一时拿又不出这么多的钱来，这让秀芸很头疼……她当初确实没有考虑到，一味地求大开发所造成的。眼看商场靠自己的资金维持不了两个月了，秀芸的心里很是着急。
这几天秀芸一直在物色能够撑得起这个商场的人物。想来想去，她终于想到了一个人选，准备把这个烫手的山芋扔给他……
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华奋强拿到租用的土地之后，几个月来一直在忙于他的家具厂建设。好不容易家具厂的建设接近尾声，正准备进行下一步购买机器、招聘工人时，杨秀芸却让他接管天园家私商场，当商场的总经理。奋强立刻以——办家具厂，一心不能二用为由，拒绝了秀芸的请求。
在这节骨眼上，秀芸确实找不到一个更可靠的人来接管天园家私商场，她面对那么多的官员股东，可是做不到撒手不管。这烂摊子一落下，整个市里不闹翻天才怪，对她天园公司今后的发展肯定有影响，今后她要想在成都立足就难了……
于是，这天早上秀芸醒来便开始动脑筋，他瞄到床头柜上面的台历，发现今天正好是奋强的生日，便想：【我何不利用今天给强哥做生日的这个机会，无论如何都要说通他来接天园家私商场这个摊子？】
为了找一个给奋强一个排场过生日的地方，秀芸脑子里搜索了好一阵子，最后确定办在宾河边的万里船酒店。
于是，她给万里船酒店的经理打了电话，订下了餐单和三楼的KTV大包间，并要求对方配合办出一个得体的生日宴会。
等酒店方记录了一切需求，并答应一切都会妥当安排后，秀芸看了一下床头柜的闹钟，已经是上午11点时了。她随即给奋强去了一个电话。
奋强这几天也很累，他本想补一下以前欠的帐，好好睡个懒觉，却被秀芸的电话给吵醒了。
他睁开睡眼惺忪的眼睛，打着哈欠，懒洋洋地拿起大哥大：“谁呀，是你呀，秀芸。”
秀芸在电话里问：“今天是什么日子？”
还未完全睡醒的奋强想了一会儿，还是没有想起来今天是什么重要的日子了，便问：“能是什么日子？”
“今天是你——华公子的生日！”杨秀芸告诉他。
奋强扭头看了一下小桌上的台历，今天的确是他的生日，要不是秀芸提醒，估计这一年一次的生日就这样与往年一样，平平淡淡地就过去了。
他浅笑一下说：“果然是我的生日呀，你不提醒我又得忘了，又老一岁了。你是怎么知道的？”
秀芸却话题一转，表明要带奋强去一个地方庆贺他的生日。
奋强知道秀芸做事从来是不许别人拒绝的，只能答应。
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待华奋强洗漱完毕，杨秀芸已经到了他的家门口。
秀芸亲自开车，载着奋强直奔万里船酒店方向而去。
车子沿着宾江河边的道路一直往前开，翻过一座大桥，很快来到了这个很有特色的酒店——这是一栋靠近宾河边的三层楼房建筑，外观是轮船的模样。
秀芸一走到门口，站在门口的领班立刻笑脸相迎：“杨总，好久不见了，欢迎你的光临！”
秀芸摆了摆手算是打招呼，领着奋强进入屋内。奋强走入，发现万里船是一个餐饮、棋牌、娱乐为一体的综合酒店，它里面的装饰为欧洲风格，虽然比不上松涛茶馆奢华，但档次和消费价格看起来也不低，散布其间的客人看起来都是生意场上的老板。
两人很快来到餐厅区域——奋强一跨入餐厅，便看见里面布满了鲜花、气球等装饰，一派浓浓的生日气氛，大厅的正前方的墙壁上用彩色纸剪着出“祝华奋强先生生日快乐！”的字样，餐厅里已经有十几位他认识的天园公司的员工在等着他，大家见主角到来，齐刷刷地站了起来，一起鼓掌表示欢迎。
接着，秀芸走上前台，拿起话筒说：“今天是华奋强先生的生日，是个天大的好日子……”
秀芸讲话很快，大厅里顿时响起了“祝你生日快乐”的歌曲，酒店的服务员推着一个有好几层的大蛋糕的蛋糕车缓缓进来，大家在“生日快乐”的乐曲中族拥着奋强来到大蛋糕前许愿，随即，寿星将蛋糕上的蜡烛吹灭。
秀芸的安排确实让奋强有些感动了，他没有料到自己一个简单的生日，却搞得如此的热烈。
生日宴会后，大家一起到KTV包间唱歌，奋强在中午的宴席上喝了不少的酒，脑袋已经有些晕晕沉沉的，他在KTV包间里，一个人拿着话筒，像一个“歌霸”一直唱个不停，尽情发挥，其他人只能当他的陪唱。他是想把喝进肚里的酒发泄出来，这是他平生第一次唱了这么多的歌曲，唱的好坏不重要了，因为他很高兴。
当然，秀芸的收获是最大的，因为奋强已经答应把天园家私商场全部承担下来，至于他有没有这个能力，秀芸可不管了，见好就收，体面地溜走吧，免得今后商场亏损后她不好收场——这是秀芸做生意最精明的地方，也是奋强的表姐最恨她的地方，表姐认为她这种人眼睛里只有钱，做起生意来六亲不认。